Husbanken administrerer sine utlån på vegne av staten etter regler og forutsetninger fastsatt av Stortinget.

Flytende renter
Utgangspunktet for fastsetting av flytende rente er gjennomsnittet av observerte markedsrenter over to måneder på statspapirer (statskasseveksler) med gjenstående løpetid fra null til tre måneder. Observasjonsperiodene starter hvert år med januar/februar, deretter mars/april, osv. Ny rente trer i kraft to måneder etter endt observasjonsperiode.

Faste renter
Utgangspunktet for fastsetting av de faste rentene er gjennomsnittet av observerte markedsrenter i løpet av èn måned for statspapirer (obligasjoner) med tilsvarende løpetid. November er observasjonsperioden for fastrentene i januar, desember er observasjonsperioden for fastrentene i februar osv. Kunder som ønsker fast rente må bestemme seg innen den 24. i påfølgende måned etter observasjonsperioden. Eksempel: Kunder som ønsker å benytte seg av tilbudt fastrente i januar, må ha inngått avtale innen 24. desember. 

Mer om beregningsmåten 

I forskrift om rente- og avdragsvilkår for lån i Husbanken finner du konkrete definisjoner og metodebeskrivelser for beregning av fast og flytende rente. Med utgangpunkt i de kvalitetssikrede renteobservasjonene beregnes en årlig effektiv rente og aktuelle nominelle renter etter betalingsfrekvens.