De nye kvalitetskravene til Husbankens grunnlån trådte i kraft 1. juli. Energikriteriene kan oppfylles på tre måter, hvorav en metode er lavenergihus klasse 1 etter NS3700. Enova kan gi 300.- pr kvadratmeter ved bygging av lavenergihus klasse 1, men velger du passivhus kan tilskuddet økes til 450.- pr kvadratmeter.

Kriteriene til energi og miljø omfatter både småhus og boligblokker og kan oppfylles på tre måter:

A) Energitiltak i samsvar med skjerpet tiltaksmodell
B) Varmetapstall som ikke er større enn i skjerpet tiltaksmodell
C) NS 3700 Lavenergihus klasse1

- Det kan derfor være lønnsom å planlegge og bygge lavenergihus klasse 1 eller passivhus etter NS 3700. Utbyggere anbefales derfor å vurdere dette alternativet, råder prosjektleder Are Rødsjø i Husbankens miljøgruppe. 

Det er registrerte foretak, offentlig virksomhet i form av byggeiere, samt boligsameier/borettslag som kan søke Enova om støtte til boliger som bygges og dokumenteres i samsvar med NS 3700. For mer informasjon se www.enova.no eller følg denne direktelinken: http://naring.enova.no/sitepageview.aspx?articleID=3949

De to andre måtene for å oppnå Husbankens energikriterier på er basert på et utvalg av energitiltak i tiltaksmodellen i byggeforskriftene av 2010, TEK § 14-3, og er på 4 punkter strengere enn denne. Husbankens skjerpede krav til vinduer og dører, luftlekkasjer, varmegjenvinning m.v. lar seg gjennomføre uten omfattende endringer i dagens byggepraksis.

Kravet til yttervegg, som er i samsvar med TEK 10 § 14-3, vil trolig være det mest avgjørende for om man velger skjerpet tiltaksmodell eller går for egne tiltak (omfordeling) og beregning av varmetapstall. For tradisjonelle ytterveggskonstruksjoner i tre vil kravet til u-verdi for yttervegg bety 25 cm isolasjon. Dersom man bruker isolerte stendere som for eksempel Iso3 fra Moelven kan isolasjonen i yttervegg reduseres til 20 cm. Ønsker man å bygge en tradisjonell vegg med stendere i heltre og 20 cm isolasjon oppfyller man ikke kravene i skjerpet tiltaksmodell (Alternativ A). Da må man kompensere dette med forbedrede tiltak andre steder og gjøre en beregning som viser at varmetapstallet ikke øker. (Alternativ B).

Høyere tilskuddssatser fra Enova ved rehabilitering
Ved totalombygging gjelder de samme kvalitetskriteriene til grunnlån som for nye bygninger. Støttesatsene fra Enova er imidlertid høyere ved rehabilitering av boliger med 600.- pr. kvadratmeter ved rehabilitering til lavenergihus og 700.- pr. kvadratmeter ved rehabilitering til passivhus.

OBS. Ved lånesøknad skal Husbankens energikriterier og leveransen for å oppfylle kriteriene være beskrevet og inngå i kontrakt mellom kjøper og selger.

Husbankens endrede kriterier omfatter også nye krav til universell utforming i boliger. Du finner mer informasjon om dette her: Nye kvalitetskrav til Husbankens grunnlån 

Les mer om NS3700